8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。和合资管表示，8月份的1年期和5年期LPR分别较7月份下降了5bp和15bp，是今年以来的第三次下调，表明我国货币政策依旧较为宽松，持续提振国民经济和投资信心。
回看近年来的LPR，从2019年8月至今，LPR一直处于下降趋势，共有8次下调。在此期间，1年期LPR从4.25%下调到3.65%，5年期从4.85%下调到4.3%。2022年以来，LPR出现了三次下调，一次发生在1月，一次是今年5月的调整，再一次就是今年8月的调整。和合资管认为，今年以来LPR已经下调3次，在过去几年中较为罕见。连续下调LPR与今年以来经济受疫情较大影响与房地产行业景气度不高有关。
受疫情持续扰动及房地产景气度低迷等因素影响，当前我国居民购房信心不足，企业中长期信贷意愿不强，社会综合融资成本存在较强的下行必要性，而政策利率的调降为LPR创造了下行空间。和合资管指出，近期的“提前还贷潮”也反映出居民加杠杆意愿低迷，房市销售端的回暖亟待政策的进一步宽松。此次LPR的下调正是服务“保交楼”目标，扭转居民悲观房市预期，带动房企现金流修复，从而提振按揭增量，缓释地产风险。
和合资管认为，此次1年期和5年期LPR双双下调将有力提振短期和中长期的信贷需求。其中，5年期LPR的大幅下调将有利于降低购房者成本，与支持房地产企业融资等措施形成组合拳，对于稳定房地产市场具有积极意义。此外，在当前环境，LPR下调将对降低实体经济融资成本、提振市场主体信心、促进信贷有效需求回升发挥积极作用。和合资管预测，接下来，我国货币政策还将持续加大实施力度，从多个方面发力，维护物价稳定，促进经济增长，提振投资信心和预期，维护我国经济持续恢复发展。
