2022年下半年，深圳楼市成交走势延续了上半年一涨一跌的走势。
深圳房地产信息平台数据显示，7月份，深圳新建商品住宅成交46.53万平方米，同比上涨20.7%，其中，新建商品住宅成交34.82万平方米，同比增长21.13%，环比增长10.3%。
二手交易量仍在探底数据显示，7月份，深圳二手商品房成交26.37万平方米，同比下降0.05%，其中，二手商品住宅成交19.89万平方米，与6月份的2241套相比，同比下降0.16%，环比下降9%，延续了6月份的环比成交量下降趋势
但新房表现较好并不代表市场回暖业内人士表示，新房业绩呈现上涨趋势的原因，大部分是6，7月份开盘量增加，个别项目开盘成绩较好，从而推高了新房市场成交量
杜南万财通讯社记者注意到，6月和7月，深圳有近40个楼盘取得预售证，宝安，龙岗，龙华，光明为全市主要成交区域其中，宝安的冯润云商府，龙华的鸿荣苑博宇府，龙岗的荷城金筑嘉园，新城金悦花园等开盘成绩不错，体现在7月份的网签数据上，新房成交量呈上升趋势
但与此同时，伴随着深圳新盘量的增加，大部分房地产项目很难熄火开盘即启动全城推介的项目频频出现，火与冰仍在深圳楼市上演
对于后市，多位业内人士向记者表达了预计8月份成交量不会有太大突破的观点据不完全统计，8月深圳计划入市的潜在住宅项目约有14个，其中近一半项目位于光明，龙岗等总价在400万左右的项目，对刚需还是很友好的
