今日开盘，地产板块整体走强，其中A股地产股率先发力，粤宏远A，财信发展开盘即涨停。
截至今日收盘，新华联涨停，南山控股，滨江集团涨超4%，中交地产，保利发展涨超3%，金科股份，新城控股，金地集团，荣盛发展，中南建设涨超1%此外，万科A，绿地控股，首开股份均实现上涨
与此同时，港股内房股也集体走强截至今日收盘，远洋集团上涨9.8%，万科海外上涨8.47%，雅居乐集团，福晟国际涨超7%，大发地产，领地控股涨超5%，中国恒大，中国奥园，花样年控股涨超3%
多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，今日地产股上涨与近期一系列利好政策有关如1月17日央行宣布开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作，且中标利率下降10个基点紧接着，1月20日央行宣布降息，1年期LPR较上期下调10个基点，5年期下调5个基点
与此同时，1月20日召开的全国住房和城乡建设工作会议首次强调增信心，防风险，稳增长，提出在房地产领域建立部省市调控责任机制，2022年继续保持政策连续稳定，但讲究协调性，精准性。此前的8月29日，万科刚公布2021年上半年业绩，实现营业收入1671亿元，同比增长12%；归母净利润110.5亿元，同比下降17%；基本每股收益0.95元。光大证券认为，这主要受地产开发业务利润率下降影响，公司整体毛利率同比下降8.87pct，带动净利润承压。。
近期市场政策面有所缓和，对于房地产在2022年有一定利好目前来看，地产行业可以说是利空出尽，加上一系列利好政策的叠加，使得大家对房地产行业的预期有所改变58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，需求侧的逐渐放松，加上融资回暖，让资本市场的悲观预期有所改变
只要销售和融资好转，地产股的估值会回来的在张波看来，市场有一个逐步反应的过程，预期的扭转有一个过程，地产股反弹可以看作股价在底部盘整过程中回正在归原先的估值
国盛证券研报则表示，地产需求侧的政策放松正在路上，房地产实质性松动可期2022年基建增速有望超预期，增至8%左右甚至更高，要高度关注地产，基建等稳增长链条的投资机会
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